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人民日报:2018年楼市还需保持当前严厉的调控态势

时间:2018-1-27 11:50:13  作者:  来源:  浏览:187  评论:0
内容摘要:人民日报刊文称,2018年,楼市无疑还需保持当前严厉的调控态势。手段上,针对各类需求实行差别化调控政策;举措上,加强区域协调和城乡统筹。此外,2018年,一系列措施将助力补足租赁短板,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业建设,充分发挥对市场引领、规范...

人民日报刊文称,2018年,楼市无疑还需保持当前严厉的调控态势。手段上,针对各类需求实行差别化调控政策;举措上,加强区域协调和城乡统筹。此外,2018年,一系列措施将助力补足租赁短板,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业建设,充分发挥对市场引领、规范、激活和调控作用;同时,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

4个月,179个拟售在售和已售楼盘,是否存在擅自预售商品房、未按规定公示商品房销售方案、发布不实价格和销售进度消息诱骗抢购等30项违法违规行为……2016年末,湖北武汉集中整治房地产市场,圈定了专项检查范围。在各楼盘现场,市区两级房管执法人员持证执法。对违法违规行为,房管部门责令整改,逾期不改的,由监管部门关闭网签通道,楼盘就卖不成了。

2017年以来,全国范围加大了房地产市场秩序规范整顿力度,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。2018年,如何坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位?怎样完善平稳健康发展的长效机制?带着沉甸甸的问题,湖北住建厅厅长李昌海近日参加了住建系统的一次全国性会议。

“5年来成就令人瞩目,同时也必须清醒看到,我们的工作还存在许多不足……住房供需存在结构性矛盾,租售结构不合理,新就业职工、外来务工人员等新市民群体住房问题比较突出。”李昌海说,住建部部长王蒙徽在会上的这段话,“让我感受最深。”

去年,我国房地产市场调控效果持续显现,一线、部分热点二线城市房价涨幅回落,三四线城市房价趋于稳定。上海市住建委主任黄永平参加讨论后表示,一些同志建议:在坚持调控目标不动摇过程中,既要坚持和完善行政手段,还要探索更多综合运用市场的手段和方法。

2018年,无疑还需保持当前严厉的调控态势。手段上,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房;库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。此外,还将加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。举措上,加强区域协调和城乡统筹,促进大中小城市互联互通,提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平,引导人口和住房需求合理分布。

最近,万科泊寓北京天坛店开张营业。这个长租公寓半年起租,套内面积从15平方米到40平方米不等,家具家电一应俱全,还会举办读书会等活动。在我国,租房一直是个让人操心的事。但近两年长租公寓兴起,提升了租房吸引力。

2018年,一系列措施将助力补足租赁短板:在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业建设,充分发挥对市场引领、规范、激活和调控作用;同时,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

做强租赁、租购并举的同时,如何在“多主体供给”“多渠道保障”上下足功夫?

供给将更加多元。因地制宜发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题。近日,北京市海淀区某共有产权住房项目开始申购登记,按规定,购房人产权份额比例为70%,房价也低于市场平均水平——含全装修费用销售均价35000元/平方米。北京明确,5年内将供应25万套共有产权住房。

保障将更加有力。今年,我国还将改造各类棚户区580万套。同时,增加公租房实物供给,不仅要优先保障环卫、公交等行业困难群体,还要将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围,对低保、低收入住房困难家庭,更要应保尽保。

无论租或购,城乡面貌关系居住品质。2018年城乡人居环境的画卷值得期待。住房质量更为改善。在城市,老旧小区改造试点将深入开展,更多老房子将焕发青春;在农村推进建档立卡贫困户等重点对象危房改造。

市容村貌更整洁。看城市,全面推进海绵城市建设、城市生活垃圾分类,因地制宜推进地下综合管廊建设,加强城镇污水和垃圾处理设施建设。看农村,实施农村人居环境整治3年行动,继续推进农村生活垃圾治理,大力推动农村户厕建设和改造。

内蒙古住建厅有关负责人参加讨论后表示,为了制定更有针对性的政策,大家提出不少建议:对人口净流入城市和人口净流出城市,体现政策区别;边疆落后地区在棚改、老旧小区改造、既有建筑节能改造、农村危房改造及城市基础设施建设支持方面,能够体现政策倾斜等。

论策·网友建言

公租房政策应覆盖更多人

网友固执的鸽子:我所在城市的公租房和廉租房只适用于本地户口的人。建议能考虑建设面向外来人口的公租房或廉租房,可以有居住时间、社保缴纳等限制,收取适当费用。

网友1191746856:加快推进住房公积金提取和放贷等改革,配套并拓宽城镇公租房和保障房购租政策,切实解决城镇青年和进城务工人员住房问题。

网友云龙晴空:要照顾那些刚工作创业的人拥有自己的房子,应做活小面积房,比如30、40、50多平方米的房子。

网友春江水沸腾鱼:当前,多层结构的老小区里住着不少老人,爬楼梯很艰难。实行电梯化改造,解决老年人出行难题成为急需解决的重要民生工程。希望各级政府上下联动,齐抓共管。     

1月26日,环保部在官网公示了《新建北京至雄安新区城际铁路环境影响报告书》(下称“环评报告书”)。

新建北京至雄安新区城际铁路工程初步设计线路平面示意图  图片来源于环保部网站

该工程建设单位为京沈铁路客运专线京冀有限公司,环评单位为中国铁路设计集团有限公司。

据环评报告书,新建北京至雄安新区城际铁路位于北京市和河北省境内,线路北起北京枢纽李营线路所(含)至雄安站(含),线路全长92.783km。沿线涉及北京市大兴区,河北省廊坊市的固安县、永清县、霸州市,雄安新区。全线设黄村站、新机场站、固安东站、霸州北站、雄安站五座车站。该工程为客运专线,李营至新机场段设计速度目标值250km/h;新机场至雄安新区段设计速度目标值350km/h。工程总投资 333.77亿元。

该工程在北京市大兴区全部为隧道工程,所经区域主要为北京新机场二期工程用地,工程与地面构筑物不发生干扰。与规划相协调。工程在廊坊市经过固安县、永清县、霸州市。线路选线在廊坊市境内均不涉及沿线各县的中心城区。廊坊市城乡规划局表示原则同意工程廊坊段项目选址方案。工程在雄安新区的选线与雄安新区城市规划的编制单位中国城市规划设计研究院紧密配合,线站方案根据新区的规划与中规院一起确定,新区规划中已考虑预留工程通道。线站及动车所选址符合新区的规划要求。雄县城乡规划管理局表示原则同意该线路方案选址。

该工程涉及环境问题主要包括:

评价范围内噪声敏感目标共 46处、振动环境保护目标共有 27 处、电磁环境保护目标 29 处。涉及北京大兴区榆垡镇南各庄水厂、固安县知子营水厂两处乡镇集中式饮用水水源地保护区,不涉及其他重要或特殊环境敏感区及生态红线。京雄城际铁路新机场至雄安新区段的建设将不可避免地对铁路沿线两侧一定区域内的生态环境、声、振动环境、水、大气环境环境等产生影响,但工程设计结合当地特点提出了行之有效的生态保护及恢复措施以及污染控制措施,评价又对其进行了补充完善。在工程施工和运营中,认真、全面落实环境影响报告书中提出的各项环保措施后,工程建设对环境造成的影响和污染可得到有效控制或减缓。

环评报告书透露,固安县知子营水厂已经取得固安县人民政府同意迁建水井的许可手续,待资金落实到位后,再进行具体的迁建工作。榆垡南各庄水厂迁建水井的水环境影响报告已编制完成,待上报北京市水务局审查批复。

环保部表示,工程环评报告书公示期为2018年1月26日-2018年2月8日(10个工作日)。



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